Đất mua giấy tay, cách nào để được cấp sổ đỏ?

Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3 có quy định, người dân mua bán bằng giấy tờ viết tay từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/01/2008 sẽ được giải quyết cấp sổ đỏ.

Điều kiện để được cấp sổ đỏ là nhà, đất đó đang sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch và không có tranh chấp, khiếu nại; đảm bảo yêu cầu về công khai, minh bạch, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Về hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận người sử dụng đất cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nếu có.

– Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người dân nộp tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận vào hồ sơ về hiện trạng sử dụng đất; nếu đất chuyển nhượng trước đó không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ.

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra bản trích đo địa chính hoặc thực hiện việc trích lục, trích đo thửa đất; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp; chuẩn bị hồ sơ để trình ký giấy chứng nhận.

Trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao (nếu người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại cấp xã).

UBND cấp huyện là đơn vị có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 2 Điều 105 của Luật Đất đai.

Nguyễn Văn
Bài viết liên quan:
7 màu sơn ảnh hưởng rất lớn đến tâm trạng của gia chủ
Hạn mức diện tích chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở
Trình tự thu hồi đất bị lấn chiếm được quy định thế nào?
Ai có quyền kiểm tra giấy phép xây dựng hoặc giấy phép sửa chữa nhà?
Cách chống thấm nhà tắm
Có được cấp sổ đỏ cho đất tự tách thửa mua giấy tay?
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng như thế nào?
Sửa chữa nhà cấp 4 có phải xin giấy phép xây dựng không?
Tự mình thay thế… thợ xây để sửa lại bức tường trong nhà với mẹo vặt sau
Xem ngày tốt làm nhà và xây nhà, sửa nhà tháng 4 năm 2017

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Call Now Button